每日经济 2026-03-15
每日经济 2026-03-15
中国日前正式发布2026年政府工作报告。其中，房地产相关内容被置于“更大力度保障和改善民生”和“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”两项任务框架下，而“保障和改善民生”任务位置，由去年的第十位提至第八位，“防风险”任务则由第六位调整至第十位。可以看到，这一排序上的细微变化，折射出中国政策重心的战略性调整，即房地产已从“防失速”的应急干预对象，逐步过渡为需要长期制度构建的常态治理领域。政府工作报告将主基调定为“着力稳定房地产市场”，强调“因城施策控增量、去库存、优供给”，并首次提出“探索多渠道盘活存量商品房”。与2025年“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，措辞从“止跌回稳”变为“着力稳定”，意味着急风暴雨式的托底政策正在退潮，政策目标从防止市场硬着陆，到追求在风险出清、结构优化基础上的可持续平稳运行。不过，这种排序的后移与表述的“稳定”，在房地产市场依然承压的背景下显得意味深长。2025年全年商品房成交面积同比下降8.7%，成交金额下降12.6%；2026年1月，一线、二线、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.6%、6.2%和6.1%。排序的后移意味着房地产作为短期刺激工具的属性正在淡化，但其能否真正转向高质量发展，仍需观察后续具体政策的落地与市场的修复能力。（YXT）
