每日经济 2026-08-13
每日经济 2026-08-13
地方国企拿地后是否及时开工，直接影响商业代建项目的供给节奏和市场机遇。中指研究院通过对各城市群代表城市2023-2025年地方国企已成交地块的开工进度数据进行分析，测算了各城市群地方国企拿地的未开工率。从数据来看，各城市群地方国企拿地的未开工率呈现显著差异。粤港澳城市群的地方国企未开工率最高，达到38.9%，即接近四成的地方国企拿地尚未开工。成渝城市群次之，未开工率达32.8%。京津冀为24.0%，长三角为17.8%，其他区域最低，仅为11.2%。粤港澳城市群地方国企未开工率最高，与当地高价地块占比较高、市场调整压力较大密切相关。地方国企在获取高价地块后，面临“高成本、低回报”的开发困境，项目推进更为审慎。成渝城市群未开工率次高，反映出西部核心城市仍处于市场调整周期，地方国企项目开工动力不足。相比之下，长三角城市群地方国企未开工率相对较低，显示长三角市场相对活跃，项目推进效率较高。（XR）
