每日经济 2025-03-24
每日经济 2025-03-24
从试点城市到全面推进，老旧小区改造工作已迎来第八个年头，旧改所需的大规模资金从何而来仍是难题。根据住建部的要求，居民对小区实施改造形成共识的，即参与率、同意率达到当地规定比例的，方可纳入改造计划。然而，老旧小区多是单位建设的房子，没有物业管理，所以在“召集大家同意”这个问题上就很难进行。以广东省为例，某地方住建局的工作人员透露，要想居民同意改造已经是难事，如果还想让他们出钱，短期内就根本推进不下去。地方财政紧张也影响到老旧小区改造工作。据某地方政府工作人员透露，按道理，财政费用一般由市、区两级按8:2的比例筹集。但以广东省某二线城市为例，只有市级财政进行了专项资金筹集。“区级没有钱，都是上面能派多少就用多少。”另据承接了某一老旧小区改造项目的建筑企业老板表示，老旧小区“微改造”项目不但利润低，还需要企业垫资，加大了承接企业的资金周转压力。一位供职于大湾区某房企的高管也表示，老旧小区改造强调的是“微改造”，每个项目规模几百万到几千万元不等，但是比起要协调住户等民生问题，“钱太少了”。（BSY）
