每日经济 2025-04-24
每日经济 2025-04-24
近期，中指研究院发布的数据显示，2025年1月至4月，全国22个重点城市的宅地成交平均溢价率均在20%左右，而从2023年四季度开始，这个数字一直保持在5%-10%。可以看出，2025年以来，这类城市土地拍卖市场的热度上升明显。同时，在土拍高热情的带动下，土地出让金出现同比增长。截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。从拿地房企来看，头部央国企展现出较强实力。数据显示，不仅在重点城市的溢价成交宅地中，央国企拿地金额占比过半，而且在溢价超过70%的高溢价地块成交中，央国企的占比达70%。当然，也要注意到，当前房地产市场仍处于调整阶段，房企普遍采取聚焦于核心城市的投资策略，如绿城提到要着力投资精准；招商表示要聚焦核心城市；越秀坚持“精准投资”。因此虽然重点城市土拍呈现良好态势，但其他二三线城市的土地市场可能仍会面临一定压力。（PMS）
