每日金融 2025-04-20
每日金融 2025-04-20
4月17日，凯德投资宣布，已经向中国证券监督管理委员会和上海证券交易所提交申请，拟推出旗下首支消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT。值得注意的是，这是首支由国际资产管理公司在中国申报的消费类公募REIT产品，同时也是唯一包含一线城市购物中心资产组合的消费类公募REIT。据悉，凯德商业C-REIT首批纳入的两个资产分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币，总建筑面积达到16.84万平方米，整体出租率约为97%。去年11月，凯德投资集团首席执行官李志勤曾表示，“自2021年以来，凯德投资共回收资本240亿新元，其中有110亿新元来自中国。在集团2021年至今所回收的总资本中，约75%注入了我们的私募或者上市基金。”对于本次申报中国商业REIT的举动，凯德投资表示：“凯德商业C-REIT的申报符合凯德投资的轻资产战略，并再次表明了我们对中国市场的长期承诺。参与中国的公募REITs市场将帮助我们更广泛地获取境内长期权益资本。这一举措是对凯德中国信托的补充——新加坡上市基金主要面向国际投资者，而中国的公募REIT则更能满足国内投资者的需求。这有利于我们成为国内外投资者的理想合作伙伴。”有分析认为，外资企业申请消费类基建REIT，也是国内基建REITs市场持续扩容的一个信号。一方面，越来越多的市场机构参与其中；另一方面，基建REITs市场也在向整个商业地产领域持续扩张。（WHX）
